Gepflegtes Ein- bis Zweifamlienhaus mit Terrasse und 2 Stellplätzen in zentraler Lage 38440 Wolfsburg (Laagberg)

Kaufpreis : 489.000
Vermarktungsart : Kaufen
Objekttyp : Mehrfamilienhaus
Stadtteil : Laagberg
Zimmer : 7
Grundstücksfläche : 420m²

Das angebotene Objekt stammt aus dem Jahre 1958 und wurde bereits 1961 erweitert. Das Haus ist massiv gemauert und mit einer schlichten Putzfassade versehen. Es steht bündig zur Straßenflucht inmitten gleichartiger Gebäude. Die Bebauung ist geschlossen, eine Zufahrt erfolgt über einen rückwärtigen Weg, so sind auch die Doppelgarage und das Grundstück mit Fahrzeugen erreichbar.Das Haus ist zweigeschossig mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wird gewerblich als Laden genutzt, im Obergeschoss und im Dachgeschoss wird gewohnt. Da das Obergeschoss von den Eigentümern bisher selbst bewohnt wurde, steht dieses zur Zeit leer. Hier können Sie diese selbst nutzen, oder ebenfalls weiter vermieten. Wir kümmern uns gerne darum. Das Haus ist voll unterkellert. Der Laden hat zur Straßenseite eine komplette Schaufensterfront. Die vermietete Ladenfläche beträgt 200 qm;, da das Erdgeschoss zum Garten hin erweitert wurde. Lager und WC für den Laden befinden sich im Keller.Im Obergeschoss befindet sich die ehemalige Wohnung der Eigentümer, 101 qm; groß mit 3 Zimmern, Bad und Küche. Hingucker ist die große Terrasse über dem EG-Anbau. Teilweise ist die Terrasse überdacht.Im Dachgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, diese ist vermietet.

Unser angebotenes Objekt liegt im Wolfsburger Stadtteil Wohltberg und damit nur 2 km von der eigentlichen Innenstadt entfernt.Es handelt sich um eine zentrale Lage, mit sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft gibt es mehrere Einzelhandelsgeschäfte mit entsprechendem Kundenaufkommen.Kindergarten, KITA, Schule und Krankenhaus befinden sich in der Nachbarschaft, ebenso Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn A39 und das VW-Werk sind in wenigen Minuten erreicht.
Schlüsselwörter
Ausstattung
Stellplatz
Zentralheizung
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